Scopri Come Richiedere il Mutuo Consap Prima della Scadenza di Dicembre 2027!

Se stai pensando di acquistare la tua prima abitazione e hai meno di 36 anni, è importante che tu sappia che, grazie alla Legge di Bilancio 2025, l’accesso al Fondo Consap è stato esteso fino al 31 dicembre 2027. Per godere degli attuali benefici, è necessario inviare la tua domanda di mutuo entro tale data.

In questo articolo, ti illustreremo in modo approfondito i benefici offerti e ti guideremo nei passaggi necessari per l’acquisto di una casa entro il 2027, sfruttando al meglio le agevolazioni disponibili.

Che cosa è il mutuo Consap

Il Mutuo Consap è fornito da Consap, una società per azioni sotto la gestione del Ministero dell’Economia e delle Finanze. Questa società gestisce il Fondo di Garanzia per i Mutui sulla Prima Casa, ideato per agevolare l’accesso ai mutui per l’acquisto della prima casa a condizioni di tasso favorevoli. Con la Legge di Bilancio 2025, l’accesso a questo fondo è riservato ai giovani sotto i 36 anni e alle famiglie numerose.

Data di scadenza del Fondo Consap

La scadenza del fondo è fissata per il 31 dicembre 2027. Pertanto, è necessario completare la tua richiesta di mutuo entro questa data per poter accedere al Fondo.

Vantaggi offerti

Il Fondo Consap offre diverse agevolazioni:

• Finanziamenti fino al 100% con tassi significativamente ridotti, che ti permettono di acquistare una casa anche senza un anticipo.
• Ulteriori sconti come ad esempio costi accessori minori o nulli (questi sconti possono variare a seconda della banca).

Il tuo potenziale risparmio

Confrontiamo due tipi di mutuo (uno con il Consap e uno senza) usando due tassi fissi di gennaio 2025. In questo esempio, consideriamo un mutuo di 250.000 euro al 100% con durata di 30 anni.

Tassi di riferimento gennaio 2025. Ricorda che questo esempio è puramente indicativo. È sempre consigliabile valutare in filiale gli interessi totali da pagare con un preventivo della banca, considerando non solo il tasso ma anche il TAEG.

In questo caso, optando per la soluzione Consap con tasso ridotto, potresti risparmiare circa 70.000 euro di interessi in 30 anni.

Requisiti per accedere al Consap

Per poter accedere al Fondo Consap nel 2027, dovrai soddisfare alcuni criteri:

• La tua domanda deve essere inviata entro il 31 dicembre 2027.
• Devi rientrare in una delle categorie specificate da Consap, come ad esempio essere under 36 o far parte di una famiglia numerosa.
• L’acquisto deve essere relativo alla prima casa.
• Il mutuo richiesto non può superare i 250.000 euro.
• Il tuo ISEE deve essere inferiore a 40.000 euro (o 50.000 euro se hai almeno cinque figli).

Procedura per inoltrare la tua richiesta

Per ottenere un Mutuo Consap senza intoppi, ti suggeriamo di seguire questi passaggi:

1. Definisci il tuo budget: stabilisci quanto sei disposto a spendere per l’acquisto della casa e se desideri fornire un anticipo o finanziare l’intero importo (fino a un massimo di 250.000 euro). Inoltre, per conoscere l’importo massimo del mutuo che la banca può concederti, potresti richiedere una pre-delibera gratuita.
2. Verifica i requisiti per un mutuo prima casa: per ulteriori dettagli su cosa si intende per “prima casa”, puoi consultare il nostro articolo dedicato.
3. Calcola il tuo ISEE: puoi farlo direttamente sul sito dell’INPS, tramite un Centro di Assistenza Fiscale (CAF) o con l’aiuto di un commercialista.
4. Assicurati di soddisfare i requisiti sopra citati per accedere al Fondo Garanzia Prima Casa.
5. Confronta le varie offerte di mutuo e richiedi una consulenza: scaricando l’app di Immobiliare.it Mutui, potrai confrontare diverse opzioni di mutuo Consap e ricevere assistenza gratuita da uno dei nostri esperti.
6. Inoltra la tua domanda entro il 31 dicembre 2027: al momento, questa è la data limite per presentare una richiesta per un mutuo Consap. Per assicurarti di beneficiare delle agevolazioni previste, avvia la procedura entro tale data.

Quali banche offrono l’accesso?

Non tutte le banche permettono l’accesso al Fondo Garanzia Prima Casa. Tra quelle che collaborano con noi, puoi richiedere fino al 100% del finanziamento con Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole, Banca BPER e Monte dei Paschi di Siena.

• Intesa Sanpaolo offre un tasso di interesse ridotto e nessuna spesa di istruttoria o di incasso rata.
• Con Crédit Agricole, puoi beneficiare di un tasso ridotto e di altre opzioni flessibili, come la possibilità di pagare la prima rata di mutuo fino a 12 mesi dopo l’erogazione.
• BPER Banca propone un tasso di interesse ridotto e offre la possibilità di combinare il prodotto con un mutuo green per abitazioni di classe energetica almeno C.
• Monte dei Paschi di Siena mette a disposizione un tasso di interesse scontato e la possibilità di effettuare una surroga gratuita se hai già un mutuo Consap attivo.

Per ulteriori informazioni, puoi prenotare una consulenza gratuita con uno dei nostri esperti, che ti fornirà tutte le dettagli necessari.

Disclaimer: le informazioni fornite in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Ti consigliamo di consultare sempre il foglio informativo della banca per ottenere dati aggiornati. I documenti relativi alle nostre banche convenzionate sono disponibili al seguente link.

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