Quadrilocale via Andrea Mantegna 10, Eremo, Curtatone

Cerchi la miglior combinazione fra convenienza, tranquillità abitativa e location strategica?
Sei in difficoltà perché trovi per lo più immobili da ristrutturare oppure a prezzi francamente esagerati? E invece desideri una soluzione vivibile fin da subito?
Fermati a leggere, questo annuncio non ti lascerà indifferente…

+ POSIZIONE
Siamo nell’attraente Villaggio Eremo di Curtatone: qui puoi godere di una qualità di vita altissima, sei prossimo/a a tutti i servizi primari (verde pubblico attrezzato, supermercati, centro commerciale ecc.) e raggiungi la città di Mantova in pochissimi minuti. Non a caso, una recentissima ricerca UE ha decretato Curtatone il 12° borgo più felice d’Italia per BIL (Benessere Interno Lordo), ovverosia per salute, ambiente, sicurezza ed economia. Va menzionata, infine, la vicinissima Oasi Boschetto, un meraviglioso parco naturalistico di circa 60.000 mq completo di qualsiasi comodità per il tempo libero e per lo sport.

+ CHE COSA
Questo appartamento, di 90 MQ CALPESTABILI escluso pertinenze e balconi, è disposto all’ULTIMO PIANO.
Fatta una rampa e mezzo di scale, arrivi all’INGRESSO. Appena entri ti accoglie il REPARTO GIORNO (ben 40 MQ), suddiviso in salotto e cucina, con l’affaccio su 2 SPAZIOSI BALCONI. Quest’ala della casa spicca per luminosità grazie alla buona esposizione solare (est-ovest-sud).
La zona notte si compone di 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI (16 e 14,5 mq), un funzionale ANGOLO RIPOSTIGLIO e il BAGNO finestrato, nel quale spicca una scenografica doccia doppia hi-tech di ultima generazione.
Al piano terra è presente un LOCALE MULTIUSO CON ENTRATA AUTONOMA sfruttabile come deposito e/o ulteriore mini-living, un BAGNO/LAVANDERIA e un GARAGE DOPPIO IN LARGHEZZA.
In più, hai a disposizione una GRANDE AREA CONDOMINIALE DI PARCHEGGIO dove riesci tranquillamente a posteggiare due o più auto.

+ NOTA BENE
Ecco 6 info-chiave che rendono questa proposta di sicuro interesse:
1) VIVI IN APPARTAMENTO SENZA I DISAGI DELL’APPARTAMENTO!
– Fabbricato di sole 4 unità (vicinato ottimo)
– Abitazione in vendita libera su 3 lati senza nessuno sopra
– Preziosa pertinenza al piano terra (locale multiuso + bagno/lavanderia)
2) Pur essendo la costruzione del 1992, L’IMMOBILE È PRONTO ALL’USO PERCHÉ INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018-19!
– Caldaia perfetta (ultimo controllo generale 01.2025)
– Cappotto termico interno
– Nuovo impianto elettrico
– Nuovo impianto idrotermosanitario
– Rifacimento completo bagno (tubature comprese)
– Climatizzatore Mitsubishi classe energetica A3 in zona giorno e nella camera da letto principale
– Attacco tv in ogni stanza
– Canna fumaria in salotto per camino o stufa
3) Hai SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE (MAX € 200 PER ANNO)!
4) L’EDIFICIO NON NECESSITA DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE (nel 2023 è stato effettuato un check completo del tetto ed è stata installata una nuova antenna)!
5) Le utenze sono autonome, per cui HAI IL PIENO CONTROLLO DEI COSTI PER ACQUA, LUCE E GAS (l’attuale proprietà spende MASSIMO € 120 PER MESE)!
6) TUTTO L’ARREDO DELLA CUCINA È COMPRESO NEL PREZZO!

Chiama ora, non è mai troppo tardi per scegliere il meglio!!
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